Ќа главную
–≈ Ћјћј
–≈ Ћјћј
ѕоиск по сайту:
√лавна€ - —татьи - ј также - ¬с€кое разное

ѕерепланировка, этапы, согласование. ¬опросы к знатокам
10.08.17

ƒл€ того, чтобы не потер€тьс€ в многообразии тем на форуме Littleone, мы знакомим вас с самыми интересными и попул€рными из них. —егодн€ — это полезна€ информаци€ и советы из топика «ѕерепланировка, этапы, согласование. ¬опросы к знатокам».


јмариллис: «—татьи ∆илищного  одекса –‘, относ€щиес€ к перепланировке и переустройству помещений. √лава 4. ѕереустройство и перепланировка жилого помещени€. —тать€ 25. ¬иды переустройства и перепланировки жилого помещени€. —тать€ 26. ќснование проведени€ переустройства и (или) перепланировки жилого помещени€. —тать€ 27. ќтказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещени€. —тать€ 28. «авершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещени€. —тать€ 29. ѕоследстви€ самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещени€».

Bobby: «мы согласовываем перепланировку и уже получили одобрение мвк. »стори€ была така€. 1. ѕеред обращением в мвк (помимо готового проекта) собрали пакет документов:акт осмотра вент каналов трубочистами, акт осмотра низлежащей квартиры техником (надо бы еще и выше расположенной квартиры, но у нас последний этаж), из ѕ»Ѕа - план квартиры и планы верхней и нижней квартиры. если последний этаж - то справка, что выше жилых помещений нет, согласованный проект перепланировки у пожарника, сэс в московском р-не не нужен + поскольку у нас квартира ипотечна€ - справка из банка, что он не возражает. 2. “еперь когда у нас проект на руках. нам надо провести работы и предоставить в мвк договоры на работы: вывоз мусора, электрика и т.п. ѕерепланировкой считаетс€ и перенос проема дверного и даже, застекление балкона. ≈сли узнает управл€юща€ компани€ о несогласованной перепланировке (сантехника вызовете или счетчики дл€ воды установить), то накладываетс€ штраф 2000 руб. (или типа того) и выписываетс€ предписание предоставить проект до определЄнного времени. если проекта не будет, то жэк/тсж может обратитьс€ в суд и дадут 2 или 3 мес на согласование + штраф немаленький».

Olgicca: «’отим совместить кухню с комнатой и коридором, получить кухню-гостиную. ”величить сан.узел на чуть-чуть за счет коридора.  —ходили в ћ¬  на консультацию. “ам тетка говорит, что полностью сносить стену между кухней и комнатой нельз€ из-за мокрых зон (типа была зона только над кухней, теперь над кухней и комнатой). Ќужно оставить хот€ бы часть стены или раздвижную перегородку.  ак это спасет от мокрых зон осталось не €сным. Ќа мой взгл€д бред какой-то. ѕлита у нас электрическа€. не газова€».



ћы и —аћи с у—аћи: « ухню-гостиную можно согласовать только в том случае, если под объединенным помещением нет жилых комнат».

–ина “€н: «¬ ћ¬  дали список доков дл€ подачи на согласование: 1. ѕроект. (ќбратимс€ в проектный отдел √”»ќЌ). 2.јкт осмотра вент. каналов. (Ќашла хорошую организацию, там сделают акт и прочист€т вентил€ционный канал). 3. ѕожарные (»м нужно отнести один экземпл€р проекта, а после ремонта пригласить на осмотр). 4. ѕлан квартиры сверху. («аказала в ѕ»Ѕе). 5. —Ё—. 6. “ех. паспорт. 7. —видетельство о собственности. 8. —огласие банка (у нас ипотека)».

lovestory: «ћогу рассказать свой опыт соласовани€. ѕечальный! —делали мы перепланировку в двушке, хот€ и перепланировкой не назовешь. –асширили проем дверной на кухне и вместо туалета сделали шкаф-купе. Ќо согласовани€ требовало, в перспективе планировали продажу квартиры. ¬ общем сделали проект в проектной организации, согласовала в —Ё—, пожарке, акт осмотра вент каналов, заплатили штраф за несоласованную перепланировку (дл€ этого объездила 3-и организации), разрешение в жил. комитете, получили согласие от “—∆, и соседей с верху и с низу. ¬се это зан€ло почти пол года. » со всей кипой пошли в ћ¬  приморского района. Ќа пути согласовани€ познакомилась с женщиной из жилищного комитета, котора€ сказала, что сделает звоночик в ћ¬ , чтоб нас прин€ли и вз€ли проект. ѕриморский вобще считаетс€ самым злостным в вопросе перепланировки. » вот вхожу в кабинет, € на 9 мес€це беременности, за столом почти «президент», а на деле секретарь принимающа€ проекты. Ќебрежно вз€ла проект , пролистала и бросила мне его обратно. «” вас не написано какие обои, кака€ подложка под ламинатом». я пытаюсь узнать, какое отношение обои имеют к перепланировки, она мне тыкает, что читайте дома —Ќ»ѕы. ѕон€тно, хотела денег, но на пр€мую не берет. я уходила в истерике, часа 3-и не могла прийти в себ€. ѕросто проделав такой путь в узаконивании, где все сме€лись над такой мелочливой перепланировкой и все инстанции подписывали без проблем, и завернуть на последней инстанции из-за обоев. ƒальше оп€ть отнесла проект в проектную организацию, где мне расписали все вплоть до обоев, штукатурки, толмут 10см в толщину! Ќо надо было его заново согласовывать, на что € после родов не нашла времени. »тог наш таков. ћы продали квартиру, выше рыночной цены, покупателей ни одного не смутила не согласованна€ перепланировка и желающих на квартиру было много. ¬сем понравилс€ ремонт с перепланировкой, покупатели брали через ипотеку и банк тоже одобрил с несогласованной ѕ. я пожалела о потраченном времени на согласование. —ейчас купили трешку, перепланировку сделаю, но даже переживать не буду по поводу ее согласовани€. ≈го € делать не буду больше. “ак, что если у вас еть лишнее врем€, лишн€€ пара обуви, чтоб стоптать ее по инстанци€м, либо есть лишние деньги, чтоб заказать согласование у организаций то можете смело начинать. ƒа и сам проект и те же осмотры вент каналов не дешевые. Ќо думаю прежде чем зате€ть перепланировку почитайте, что ни когда не разрешено переносить, ломать...дабы не было у вас проблем с сосед€ми и рухнувшего дома вместо нового ремонта».

Dominique: «Ќельз€ объедин€ть кухню с комнатой, если плита газова€. » нельз€ увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых. “о есть если жила€ площадь в результате расширени€ коридора уменьшаетс€. ќстальное - без проблем».

furka: «Ќас в 2014 году заставили еще брать справку о состо€нии вентканалов, поэтажные планы и сделать отдельный проект на электрику! ( алининский р-н-ѕиб на —ветлановском пр) ƒо ремонта ни кто из органов не осматривал квартиру (дом новый) но во врем€ крушени€ стен желающие из соседей были-но обошлось».

ќльча: «ј мы решили вопрос так: проконсультировались, сделали проект с принципиально узаканиваевыми планировками. ј на сам процесс узаконивани€ - забили.ѕри необходимости, сделаем. Ќо необходимость пока не обнаружена. ƒаже потенциальна€ продажа таковой не €вл€етс€».

»лона  : «ѕеречень документов зависит от того, что вы хотите наворотить.¬от сейчас согласовываю перепланировку дл€ знакомой в своем районе, до этого согласовывала себе, так она и отдельный выход на крышу из своей квартиры на примыкабщую к дому секцию делает, и балкон с кухней объедин€ет, и санузел за счет кухни увеличивает! » все это, представьте себе, согласуемо. Ќо мы ей свои хитрости в проекте придумали, чтобы пр€мые требовани€ обойти. ƒа, затратно, но ни одна жалоба от соседей ей кровь не испортит).“.к.дверь на крышу, и пожарный выход на балконе закрывает, то пожарники нужны, еще несущую стену ломает-тоже рассчеты и экспертиза и т.д.».

iKona: ««аказали справку на квартиру в доме-пам€тнике в  √»ќѕе. ƒелаетс€ мес€ц! ѕлюс, фото всех стен, потолков и прочего. ƒаже если нет элементов,которые нужно сохран€ть.» еще интересный момент. «аказали и получили поэтажные планы над и под нашей квартирой. “ак вот, по справке ѕ»Ѕа, над нашей квартирой чердак. ј по факту очень даже жила€ квартира. Ќедавно нас затопили...» не чердак вовсе, а полноценный этаж, с окнами, нормальной входной дверью.  ак такое может быть?».

kornis«¬ феврале пошла в ѕ»Ѕ с планом квартиры и хотелками. ћилейша€ девушка-архитектор дала добро на желаемые изменени€ и вручила список документов дл€ проекта.- справка по форме о прописанных- свид. собственности- справка из  √»ќѕ о состо€нии дома - пам€тник или нет- обследование вент.каналов- тех.паспорт-поэтажные планы квартиры снизу и сверху,  после того как все это собрала- снова в ѕ»Ѕ, дали счет на оплату проекта. ѕосле оплаты изготовление зан€ло недели 3, точно, если честно, не помню. ƒали проект в 4 экземпл€рах. ѕосле майских праздников со справкой из банка , документами на собственность и проектами в приемные часы пришла в ћ¬  и сдалась. ≈сли собственников квартиры несколько, то все приход€т либо от них нотариальные доверки. в конце июн€ получила проект с печатьм «согласовано»". дали год на ремонт.¬ окт€бре заказала переобмеры в ѕ»Ѕе дл€ нового тех. паспорта, вз€дла у стро€ков документы по списку от ћ¬  (свид. —–ќ, договор на работы, акты гидроизол€ции, приказ о тех.надзоре), заказала в ћ‘÷ кадастровый. ѕосле 10 но€бр€ пойду забирать новый тех.паспорт.ѕосле этого с проектом, ксерокопи€ми и прочими документами в ћ¬  за актом».

»лона  : «ѕриходит ѕ»Ѕ на обмеры дл€ проекта, видит, что есть незаконна€ перепланировка и ставит штамп на кадастровый или технический паспорт, при этом заносит информацию к себе в базу. » делает ¬ам новый проект.“олько теперь, вы с этим проектом не через ћ¬  согласовываете, а через суд, потому что мвк будет вынуждено отказать. Ќе имеют они право согласовать, если она уже сделана и есть отметка о незаконности. ѕо архивным данным вытаскиваете кадастровый, и вам на него отметку став€т.ј на согласование вы новый проект сдаете, кадастровый или его копию и/или технический

Ѕольше советов вы найдЄте в топике нашего форума «ѕерепланировка, этапы, согласование. ¬опросы к знатокам». Ѕлагодарим его создател€ ќльча.


ѕодготовила: —ветлана Ѕелкина

—татьи
Ѕеременность
0-12 мес€цев

1-3 года



3-7 лет



Ќаши школьники

ј также

—ейчас на форуме
   
   

ƒоска объ€влений

—амые активные пользователи

— днем рождени€!
!-{}[]{}-!, 2284, A6y, Alexa_K, Algas, Alisа, Aloiko, AngelSalimova, apis, ARTEMKINA_MAMA, BMW777, bykatik, chaechka, char79, Darica, devitsa-krasavitsa, Devo4ka_Decadance, Elena*, ElenaLZ, Evestar, evro200584, faramir, frolova, fursjavochka, Gasheka, gavroshik, glazi4, Hramzik, ILoveI, Irfa, Ishttar, I_DIAN, Jonsi, Julia812, Julias_spb, julia_xxx_x, justlilu, karapuz 06, kattaisi, kilka_n, Kirushenka, KISSik, knopa89, kotyagchu, Krausmyaus, KrisK, Ksooshik, Kudryavu, kykischa, Lnsok, lubim4ik, luha-87, Lumena, Lyalushka, MAKI, Malenia, Malika.D, mamatwo, Mammy-mammy, maricha, Marina Ch, MarinaLi, Markulinar, Marmishka, medvedizza, metelitza, Mirlana, morf_712, Musya, MUZH-LAN, Mай€, nashiks, Natulli4ka, nike22, Notkа, nv_i, olecka, olgachumakova, osao, Oxana777, oxanna20, papaegra, Pin@ Col@d@, Pinochokolada, poison84, PolDen, Portulak, r1tazz, razz, redbutton, relina, Rinarat, rn58, Ryo, saga75, shakirik, shameless sychka, SimplyTheBest, skazok_net, sky_eyes, slavian, smirnova1973, tash-d, Tatyana-mama, tatyanka_ya, tatygrigor, temic, torgin01, TOUS, Trapatapatunka, Veilik, y.g.d, Yula_m, Zemlajnika, zim6205, јйлира, јлЄна2012, јлЄныч, јЋ ќ, ¬ажна€ «а лЄпка, ¬альчик, ¬редна€ мама, гламур-чик, ƒа ладна!!!, дженик, ƒил€ркина мама, ≈катерина троф, ≈лен*ка, «аботливый, »зумрудина, »ринаЎ,  етринка,  иSSа,  ќЋ≈„ ќ,  омпаньон,  от€т€,  ристинка-малинка,  сюн€ ѕо4ти_хороша€,  сютa,  ыыыс€, Ћапочка-красавица, Ћарсен, Ћиса ќл€, ћарус€ Ѕелкина, ћурлыс€, Ќаталь€_81, Ќики и мики, Ќина2005, Ќой, Ќюрка Ћокос, ќрлович, папа —ашульки, ѕиров, пупсичкина, –астаманша, –екламный_0033, –ыбка —ветл€чок, —вета+—аша, —ветинска€, —ис, —квирелл, —майл, “anyuЎа, “арили€, “ать€на Ќикифорова, упс, ‘асолинка, ёксаре, ёли€ —ударикова, ёлькин 73, €лик, янај, _Ruslana_,
© 2000 - 2015 Littleone ®
ѕерепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласи€ администрации сайта и авторов.
ћнение авторов статей и отзывов на сайте может не совпадать с мнением администрации.
–≈ Ћјћќƒј“≈Ћяћ